DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY ZAKOLU RZEKI PARSĘTA.

RADOMYŚL - OK. 10 KM OD SZCZECINKA.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 5386 m2, składającą się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych nr 152/4 i 152/10, położoną przy rzece Parsęta, w zakolu rzeki, pod lasem, w obr. Radomyśl gm. Grzmiąca.

Dla terenu działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalająca rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszem użytkowym i garażu na dwa stanowiska wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz wykonaniu stawu ziemnego.

W decyzji ustalono (m. in.):

- linia zabudowy - nie ustala się (z zastrzeżeniem spełnienia warunków technicznych wynikających z przepisów odrębnych);

- wielkość łącznej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - max 0,20;

- zachować normatywną odległość zabudowy od napowietrznej linii elektroenergetycznej;

- w przypadku zasilania stawu ziemnego wodami z rzeki należy uzyskać wymagane prawem zgody i uzgodnienia;

- od strony rzeki zachować teren o szerokości 10m wolny od zabudowy kubaturowej;

- wjazd na teren nieruchomości z drogi powiatowej, szerokość wjazdu na działkę od 3,5m do 6m, w ramach własnej działki zapewnić minimum 2 miejsca postojowe, lokalizacje wjazdu z drogi powiatowej na teren nieruchomości uzgodnić z zarządcą drogi;

* budynek mieszkalny:

- maksymalnie parterowy z użytkowym poddaszem;

- szerokość elewacji frontowej - od 11m do 17m, poziom posadowienia parteru nie niżej niż 30cm od poziomu terenu okalającego;

- kąt nachylenia połaci dachowej 35 do 45 stopni, dach symetryczny, dwuspadowy, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

- wysokość kalenicy - maksymalnie 8,5m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku;

* budynek gospodarczo-garażowy:

- maksymalnie parterowy bez użytkowego poddasza;

- szerokość elewacji frontowej - od 10m do 18m;

- kąt nachylenia połaci dachowej 35 do 45 stopni, dach symetryczny, dwuspadowy, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

- wysokość kalenicy - maksymalnie 6m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku;

- zaopatrzenie w wodę: zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej wydanymi przez gestora sieci;

- zaopatrzenie w energię elektryczną: zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci elektroenergetycznej wydanymi przez gestora sieci;

- odprowadzenie ścieków bytowych: do szczelnego zbiornika lub przydomowej oczyszczalni ścieków, a docelowo do kanalizacji sanitarnej;

- teren nieruchomości położony jest w obszarze Natura 2000 - obszary siedliskowe "Dorzecze Parsęty".

Przez teren nieruchomości przechodzą dwie linie energetyczne oraz wodociąg.

Media: prąd, wodociąg - na działce.

Dojazd drogą asfaltową.

Klasy gruntów:

- działka nr 152/4: grunty orne RV - 2400 m2; pastwiska trwałe PsV - 100 m2;

- działka nr 152/10: pastwiska trwałe PsV - 2886 m2.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.